西港房屋西港住家  西港買屋 / 西港買房 - 真善美不動產仲介社 NO.4754 西港大塭寮總建38坪

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：17.97 萬/坪
地址：台南市西港區大塭寮地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.29 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評析：適合預算有限且重視通勤的自住買方，不適合短線投資者。

此物件最大的亮點在於價格親民且交通位置便利（鄰近 173 號省道），對於在附近工作或尋求低房價進入台南區域的購屋者來說，是一個具實質居住價值的選擇。然而，38.29 坪的總坪數對於 3 層樓透天而言相當緊湊，且未包含車位，購買前務必確認停車問題是否可解。此外，鑑於西港區部分區域有地質或水患潛勢，建議委託專業技師進行結構檢查與地質調查。若主要目的是長期自住而非資本增值，且預算有限，此物件值得考慮；若是尋求資產增值，則建議多比較都會區物件。

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